Майями – это быстрорастущий город в штате Флорида с живописными пляжами вдоль побережья океана. В 1896 году этому поселку с населением около 300 человек присвоили статус города, а сегодня – это большая агломерация с общей численностью более 5 миллионов человек.
Купить здесь жилье – мечта многих людей со всего мира. А для жителей России покупка недвижимости в США, это еще и простейший способ получить визу в эту страну. Ведь покупатель недвижимости в Америке – это инвестор, ради которого страна готова упростить выдачу разрешения на проживание на своей земле.
Ценообразование недвижимости в Майями
Как и в любом другом месте, в Майями цена жилья зависит от качества дома и построек на территории участка. Содержимое дома также обязательно играет не последнюю роль в цене участка. Однако, здесь кроме этих факторов также большую роль в цене играет близость моря, популярность и обустройство ближайшей набережной.
Часто больших денег может стоить старый дом, пригодный только для сноса. Причина – его живописное и удобное расположение. Покупатели обычно сносят старые дома и строят новые, оборудованные по последнему слову техники. Очень быстрый рост цен на недвижимость в Майями обусловлен постоянным спросом на нее со стороны иностранных инвесторов, в первую очередь, из Южной Америки.
Международный аэропорт, находящийся в этом городе, является самым большим воздушным каналом между США и центральной частью американского континента. Огромное количество офисов международных банков, транснациональных корпораций делает город большим центром бизнеса. Однако наибольший доход в казну город получает от туризма. Каждый год город посещает почти 40 млн туристов, что позволяет городу развиваться все быстрее и быстрее.
Все эти факторы также являются причиной имеющихся сегодня высоких цен на недвижимость. Специалисты утверждают, что рынок недвижимости в Майями находится в фазе активного роста, в ближайшее десятилетие цена будет возрастать. В 2008 году Майями признали самым чистым городом в США, что также повлияло на приток иммигрантов как из США, так и из соседних стран.
Как выбрать себе дом?
В большинстве случаев иностранцы покупают здесь квартиру в большом таунхаузе – доме на 10-20 семей с роскошными апартаментами, который, в большинстве случаев, находится на самом берегу моря. Это удобно: нет надобности ни о чем заботиться, здесь все уже готово для жизни.
Другой вариант – купить более дешевый, старый дом, и построить на его месте современную виллу. Это подходит для тех, кто готов решать также вопросы строительства. Наиболее приемлемым этот вариант станет тем людям, кто желает сам решать, какими будут комнаты в доме, а также каким будет дом в целом.
Самая дорогая недвижимость в Майями – это уже построенные, полностью готовые для жизни шикарные виллы, расположенные на живописном побережье. За такой дом можно отдать не один миллион долларов, но зато нет надобности о чем-либо заботиться – все готово, все шикарно. Конечно, принять решение о покупке конкретного дома или квартиры каждый должен сам, исходя из собственных предпочтений и возможностей.
А вы хотели бы жить в Майами?
