Южная Флорида является курортным штатом Америки. В этом месте сочетается все: мягкий и теплый климат на протяжении всего года, известные курортные зоны, пляжи, бизнес-центры, университеты. Каждый приезжающий найдет здесь то, что ищет. Поэтому многие мечтают не только жить в одном из самых теплых мест развитого государства со стабильной экономикой, но и начать здесь свое дело. В последние годы Флорида держит рейтинг лучшего места для создания международного бизнеса. Это объясняется многими факторами:
- развитой инфраструктурой;
- устойчивой бизнес-платформой;
- лояльной законодательной базой;
- экологической безопасностью и высоким уровнем жизни.
Жить в этом регионе – мечта для большинства.
Аренда
Флорида предлагает разные возможности по покупке и аренде недвижимости. Прибывая на отдых, конечно, никто не будет задумываться о приобретении жилья в собственность. Можно либо остановиться в отеле, коих здесь великое множество, либо снять жилую площадь через риэлтора или посредством объявлений. Цены на арендуемую недвижимость здесь достаточно разнообразные. Они зависят не только от состояния, площади квартиры, ее обустройства, но также от удаленности от центра, расположения недвижимости по отношению к пляжам, торговым центрам, престижности района.
Нужно учитывать и сезон пребывания. Как правило, в весенние месяцы шансов найти жилье по доступной цене гораздо больше, нежели в зимний период. Срок аренды также влияет на конечную стоимость недвижимости: чем он дольше, тем аренда обойдется дешевле. Чаще всего в арендную стоимость не входят оплата электричества и пользование услугами интернет, телефонной связи, кабельного телевидения. Эти блага придется оплачивать отдельно.
Покупка
Недвижимость в Южной Флориде пользуется ошеломляющим спросом среди покупателей, в том числе и российских звезд, особенно жилая. Помимо проживания в райском месте такая покупка привлекательна и выгодностью сделки, ведь собственную квартиру или виллу можно сдавать в аренду, получая хорошую прибыль. Однако следует знать, что не вся приобретенная в собственность недвижимость подлежит сдаче в аренду. В штате Флорида по этому поводу есть некоторые ограничения, которые не касаются собственников частных домов.
В отношении же собственников квартир предусмотрен более строгий порядок. Право сдачи жилья в аренду, а также срок и многие другие вопросы по содержанию и пользованию недвижимостью зависят от ассоциации владельцев здания. Но в приобретении такого жилья есть свои плюсы. Собственник имеет право пользования бассейном, спортзалом, библиотекой и другими общими помещениями. К тому же, отсутствуют проблемы с уходом за недвижимостью. Все это, конечно не бесплатно, а включено в ежемесячную плату.
Южная Флорида также славится кондо-отелями. Их главное отличие от обычных гостиниц состоит в том, что номера принадлежат на праве собственности разным владельцам. Правда, в таком варианте имеются некоторые нюансы. К примеру, запрещено покупать новую мебель или иным образом менять обстановку в купленной квартире, зато здесь с самого начала имеется все необходимое для проживания. Главный же плюс состоит в том, что не нужно беспокоиться по поводу уборки, стирки, все это обслуживается персоналом гостиницы. Кроме того, приобретенную в кондо-отеле квартиру можно безо всяких проблем сдать в аренду.
Важно помнить о том, что покупка недвижимости за границей перед оплатой должна обязательно сопровождаться ее осмотром, иначе в будущем реальное состояние жилья может оказаться совсем не таким, как на фотографиях. И хотя все сделки по купле-продаже заключаются в присутствии адвоката, нужно быть очень осторожным при подписании всех документов, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы.
Избежать неприятных последствий поможет консультант по недвижимости. Лучше всего пользоваться услугами русскоговорящих специалистов, которые действуют в интересах покупателя, а не продавца. Он не только подберет наилучший вариант по приемлемой цене, но и встретит покупателя по приезду в чужую страну и поможет с переводом документов на русский язык. Несмотря на то, что ему придется заплатить определенную сумму, в итоге это окажется дешевле, чем прибегать к услугам американских агентов по недвижимости. Последние заинтересованы в том, чтобы покупатель приобрел недвижимость дороже, ведь именно от цены на нее зависят их комиссионные.
