Что такое Майами? Это великолепие атлантического побережья, замечательные пляжи, роскошные виллы, небоскребы, а также необычайно солнечная погода. Этот город является не только самым популярным курортом Америки, но и одним из лучших в мире.
Вы решили посетить это чудесное место, но не хотите снимать отель? Аренда квартиры в Майами — лучший выход. Если ваше пребывание в городе не превысит трех месяца, нужно знать о том, что лишь небольшое количество владельцев кондоминиумов готово предоставлять свои услуги на срок менее полугода.
Стоимость аренды
Стоимость жилья может сильно варьироваться. Все зависит от того, что именно вас интересует. Естественно, квартира на берегу моря, расположенная в современном жилом комплексе, обойдется дороже, чем жилье в отдаленном районе города. Цена на такие квартиры не превышает 700 долларов в месяц, но они располагаются крайне неудобно. До океана достаточно далеко, да и мест для обычных прогулок в таких районах маловато. Зачастую подобное жилье — студия или же немеблированная квартира с одной спальней. Стоит заметить, что оплата за интернет, электричество и ТВ не входит в аренду жилья.
Снять виллу в Майами легко!
Выбор в туристических районах намного выше, да и квартиры куда лучше. Цены на жилье в домах 60-х годов начинаются от 1000 долларов, а плата за свет и интернет составит примерно 200 долларов. Самым дорогим жильем считаются кондоминиумы, расположенные на берегу океана в новых зданиях. Тут цены действительно кусаются, но иногда можно подобрать приемлемый вариант.
Самый удобный вариант — проживание в апартамент-комплексе. Там вам предложат не только проживание, но и различные дополнительные услуги — кинотеатр, бассейн, прачечную, тренажерный зал. Такие места больше напоминают отель, чем жилой дом. Единственное, владельцы могут отказать в краткосрочной аренде, но нужно помнить, что всегда и со всеми можно договориться, в особенности если вы предоставите справку о своих доходах.
Что необходимо для того, чтобы снять жилье в аренду в Майами?
Перед тем как снять квартиру в Майами, как частному лицу, так и владельцу апартамент-комплекса понадобится предоставить о вас некоторую информацию, а именно:
- Credit score. Это эквивалент вашей финансовой деятельности. Чем выше заработок и больше счет в банке, тем лучше это значение и больше шансов на удачное завершение операции. Вместо credit score можно предоставить просто справку из банка, которая подтвердит вашу платежеспособность. Оплату жилья производят либо с помощью чеков, либо наличными. Кредитные карты принимают только в апартамент комплексах, притом там за данную услугу могут брать небольшую комиссию;
- Rental history. История аренды, если перевести дословно. Арендодателю необходимо узнать, как квартиросъемщик вел себя на предыдущей квартире. Исправно ли платил, не было ли неприятностей с соседями;
- Background check. Если предыдущие два пункта могут отсутствовать, то данный проверяется практически всегда. Он необходимо, чтобы удостовериться, что за вами не числится никаких серьезных преступлений;
- Security deposit. Это еще одна вещь, о которой нельзя забывать, если вы собрались арендовать квартиру. Security deposit – это деньги, которые вернутся к вам, если вы ничего не испортите на съемной квартире (вся сумма будет отдана в день отъезда). Если вы что-то поломали, арендодатель вычтет из выплаченных денег столько, сколько необходимо на выполнение ремонтных работ, и отдаст остальное. Зачастую размер данной выплаты равен сумме месячной аренды.
Контракт на аренду апартаментов в Майами
Если вы собираетесь жить в Майами дольше, чем три месяца, вам понадобится заключить с арендодателем контракт на определенный срок (обычно это полгода или год). Правильно будет договориться о смягчении условий, которые позволят вам выехать из жилья спустя пару месяцев и не потерять большую сумму. Если вы разрываете контракт до его окончания, придется заплатить штраф равный двум месяцам аренды. Именно поэтому крайне важно договариваться с теми арендодателями, которые готовы пойти на небольшие уступки.
В целом аренда жилья в Майами не составляет труда. Но это в том случае, если выбрать хорошего посредника или агентство недвижимости, который лучше вас знаком со всеми тонкостями арендной системы Соединенных Штатов.
