Практически каждый школьник знает о том, где находится американский штат Флорида. Он расположился на полуострове, разделяющем Атлантический океан  и Мексиканский залив. На юге от Флориды находится Куба, а на востоке Багамские острова

Именно сюда сегодня стремятся многие люди на отдых, а также те россияне, которые приобретают там жильё для его последующей сдачи в аренду. Тем более что и сама недвижимость, и проживание в этом штате с учётом приемлемых цен и высокого качества услуг, оптимальнее по сравнению с более дорогой Калифорнией.

Типы помещений, предлагаемых в аренду во Флориде

С учётом того, что в этом штате много отдыхающих, преобладает курортное жильё. Кроме того, сам штат популярен среди американцев. По этой причине сегодня на подъёме находится спрос не только на приобретение, но и на аренду жилья в этом штате, что сделало Флориду лидером по продаже и аренде жилья в США.

Особенности аренды недвижимости во Флориде

К помещениям, предлагаемым в аренду, относятся:

  • дома для одной семьи с бассейном и без;
  • квартиры;
  • виллы;
  • мобильные дома;
  • Townhomes;
  • апартаменты.
  • Suites;

Сроки аренды

Арендовать недвижимость во Флориде можно на:

  • короткое время (от нескольких дней до трёх месяцев);
  • среднесрочный период (на 3-6 месяцев);
  • длительное время (от полугода до года)

Особенности краткосрочной аренды

Для того чтобы арендовать жильё на короткое время, следует знать о наличии некоторых ограничений и существующих правил. В первую очередь, это касается обязательной регистрации всех объектов недвижимости во флоридском налоговом департаменте. За краткосрочную аренду собственник помещения платит  налог в размере шести процентов. Кроме этого, власти штата могут предъявить некоторые дополнительные требования, касающиеся не только уплаты налогов. При этом необходимо иметь в виду на такой срок арендовать жильё во Флориде разрешаются только некоторыми из кондоминиумов. Такая аренда может заключаться без письменных договоров аренды. Люди заселяются под видом родственников ил гостей.

Особенности среднесрочной аренды

В процессе среднесрочной аренды соблюдаются те же правила, что и при краткосрочной, но в большинстве случаев уже заключаются письменные договоры.

Если снять жильё на этот срок, то можно:

  • сэкономить на питании, в виду того, что имеется возможность снять жильё с полноценной кухней и готовить еду самостоятельно;
  • сэкономить на проживании по сравнению с гостиницей, если в квартиру или дом заселяться две семейные пары;
  • получить дом или квартиру гостиничного типа, которые по уровню комфорта не будут уступать 4-х звёздочному отелю. Такие жилые многоквартирные комплексы могут предложить тренажерные залы и теннисные корты, бассейны и сауны, бизнес центры и паркинги.

Долгосрочная аренда и её особенности

При долгосрочной аренде жилья во Флориде следует воспользоваться услугами профессиональных риэлторов, которые помогут составить официальный договор. После его подписания двумя сторонами, арендатор подаёт документы в Ассоциацию поселка (для частного здания) или здания (при аренде квартиры).

 Обязательства при аренде квартиры или дома во Флориде

Арендатор обязан:

  • соблюдать правила, разработанные Ассоциацией посёлка или здания, неся при этом ответственность, как за сохранность имущества, так и имущества, находящегося в общем пользовании;
  • кроме арендной платы за первый месяц, арендатор должен внести Security Deposit, который равен ежемесячному взносу. Это необходимо для того чтобы можно потом было взыскать с арендатора плату за сохранность имущества, находящегося в доме или квартире.

В зависимости от месторасположения, количества квадратных метров, а также уровня предлагаемых услуг, цены на аренду жилья во Флориде могут варьировать в пределах от 300 до 1000 долларов за неделю.