help press write an essay introduction how iphone help on writing an essay for scholarship android app for spying link text spy android wirhout access to phone android mobile spy apps for one touch phone here foreign service essay scholarship the best essay writing company top whatsapp spy tk imei tracking press what is malware and spyware essay writers of music Блог Уфича
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами
Недвижимость в Майами

ИНТЕРЕСУЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ
В МАЙАМИ?

Инна Палас, лицензированный
брокер
, поможет в покупке,
продаже и аренде элитной
недвижимости.
Специализируемся на
инвестициях.
Бесплатная консультация по тел +1 305 924-6985
или емейл: miaminewconstruction@gmail.com

Коммерческая недвижимость

Новости и Статьи

Квартиры в Майами: поиск недвижимости Майами по районам, купить апартаменты в Майами, аренда и продажа квартир

Начните поиск Вашей идеальной квартиры в Майами с ознакомления с самыми популярными и лучшими районами для жизни в Майами. Здесь представлено: описание района Майами, чем он знаменит, почему он предпочтительнее, полная подборка текущих предложений на продажу квартир в этом районе Майами, также аренда квартир и апартаментов с ценами и фотографиями, информация о продажах, сколько дней на рынке, есть ли продажи от банка и тд. Вы увидите детальное описание каждого билдинга, все удобства в нем (бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, СПА и так далее), детальные планировки квартир.

Купить квартиру в Майами. Район Aventura
Aventura

Район Авентура - это один из самых новых комьюнити в Майами-Дейд, зарегистрированный только в 1995 году. Авентура  является привлекательным районом с молодой и яркой атмосферой и получил свою популярность в качестве туристического направления благодаря своим ресторанам, магазинам и развлечениям.

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Bal Harbour
Bal Harbour
Одним из наиболее популярных и престижных зон проживания на берегу Атлантического океана в округе Майами-Дейд можно смело назвать современный город Bal Harbour (Бол Харбор).

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Downtown Miami
Downtown Miami

Вы хотели бы сменить обстановку, или вам надоела ежедневная суета с приевшейся обыденностью? А может быть квартира в районе Downtown Miami – это ваша давняя мечта, которую теперь вы готовы осуществить?

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Fisher Island
Fisher Island

Фишер Айленд является домом для небольшой группы привилегированных людей, которым нравятся этот девственный и эксклюзивный уголок с недвижимостью. Фишер Айленд был построен в 1920-х гг.

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Fort Lauderdale
Fort Lauderdale

Недвижимость во Флориде, особенно в курортной части штата, является весьма привлекательной сферой для инвестирования. В любом городе, уютно расположившемся на побережье, найдется объект, достойный внимания инвестора. К примеру,  Fort Lauderdale, или на русский манер Форт-Лаудердейл (Лоудердейл).

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Hallandale Beach
Hallandale Beach

Район Халландейл Бич является самым известным благодаря скачкам чистокровных лошадей, которые являются вторыми только после Луисвилля, штат Кентуки. Район также предлагает состязания борзых Голливуд Грейхаунд Трек шесть месяцев каждый год.

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Hollywood
Hollywood

Голливуд, штат Флорида, - это по-настоящему уникальное комьюнити с замечательной смесью культур, фестивалей, музыки, танцев и искусства. Район наиболее известен за свои мероприятия, которые проходят круглый год и способствуют сближению сообщества.

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Miami Beach
Miami Beach

Майами Бич в США заслужил свою безупречную славу курортного города около 100 лет назад и до сих пор продолжает её активно сохранять и поддерживать.

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Midtown Miami
Midtown Miami

Мидтаун расположен к северу от Даунтаун Майами, и, несмотря на то, что он является домом только 18 квадратным блокам, здесь также находятся более 15 галерей и 40 выставочных залов, как сердца Майами Дизайн Дистрикт.

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район North Bay Village
North Bay Village

Район Норс Бэй Вилладж был самым популярным зимним убежищем с 1945 года и является домом целому ряду ночных клубов и ресторанов. Район был любимым направлением звезд во времена Фрэнк Синатра и Джуди Гарланд.

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район South Beach
South Beach

South beach является одним из самых популярных туристических направлений в  США. К услугам гостей – лучшие рестораны, магазины, развлекательные центры, отели.

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Sunny Isles Beach
Sunny Isles Beach

В Sunny Isles Beach невероятно активный рынок недвижимости, который также является чуть ли не самым большим и богатым во всем Майами.

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Surfside
Surfside

Surfside (или Cерфсайд в русской транскрипции, употребляется и Сарфсайд) – по-настоящему очаровательный городок, уютно расположившийся на берегу океана. Как административно-территориальная единица он вошел в состав Майами 1935 году.

Подробнее
Купить квартиру в Майами. Район Lauderhill
Lauderhill
Подробнее


КРАТКИЙ СПРАВОЧНИК ПО ОСОБЕННОСТЯМ КВАРТИР В МАЙАМИ:

После того как Вы определились с районом, где вы хотели бы приобрести квартиру в Майами, разрешите представить Вашему вниманию виды и особенности квартир Южной Флориды.

Если говорить о видах недвижимости, выделяют следующие:

- Апартаменты (Apartments). Таким термином называется квартира, расположенная в жилом доме, и предназначенная только для сдачи в аренду. Этим словом нередко заменяют такие, как «condominium», «co-op» или «loft». Апартаменты снимаются в основном на год, и частному лицу приобрести отдельную квартиру в таком доме, невозможно.

- Кондоминиум, или, кондо (Condominium или Condo) – это квартира, расположенная в жилом доме, и может быть приобретена в частную собственность. Это является ее основным отличием от апартаментов. Термин «кондоминиум» обозначает вид собственности – владение конктерной процентной частью из общего целого дома, и относится к общей площади что находятся внутри стен квартиры (все что вне стен квартиры, это общие территории квартирного дома). Что касается управления зданием, в котором находятся такие квартиры, оно осуществляется «ассоциацией владельцев» - condominiumassociation. Именно она следит за работой общих помещений, лифтов, фасадов и даже за отоплением. Одним из факторов владения кондоминиумом считается condofeeormaintenance– ежемесячные коммунальные платежи, сумма которых очень часто пугает русскоязычных покупателей. Для сравнения, размер платежа в средней цены кондоминиуме на берегу океана в Майами будет около 800-1000 долларов в месяц. На квартиру в элитном здании может уходить от 3000 до 10000 в месяц (речь идет об элитных квартирах стоимостью 5-15 миллионов долларов). Что же входит в эти загадочные condofees? Это ничто иное как плата за комфорт и качественное проживание в квартире в Майами – сюда входит прежде всего, страховка всего здания от разнообразных страховых случаев (пожар, наводнение, ураган и многое другое), также уход за всей территорией кондоминиума, как результат – красивая зеленая территория, ухоженный пляж, beachservice, валет, 24-часовой консьерж, тренажерных зал, сауна, массажный кабинет, ухоженные бассейны с подогревом, спа и многое другое – по сути Вы получаете комфортабельное проживание на уровне дорогих отелей, но все это на территории Вашего жилого дома.

В Майами, как и во всем США, недвижимость делится на жилую и коммерческую. При этом многоквартирный дом может относиться к коммерческой недвижимости так как будет доходным домом – в нем все квартиры сдаются в аренду и принадлежат компании-собственнику дома (т.н. apartmentcomplex) и представляют интересную единицу инвестиционной недвижимости, как вариант стабильного и надежного дохода.

Есть еще одна особенность покупки недвижимости в США – в Америке при покупке дома или квартиры прежде всего ориентируются на район (известная поговорка – location, location, location! ) и расположение объекта недвижимости, а потом уже на ее размер, количество спален, ремонт и тд. Также можно сказать что наличие ремонта не так сильно влияет на стоимость квартиры ил дома в Майами, как это можно утверждать для российского рынка жилья – новые владельцы недвижимости в Майами зачастую предпочитают при въезде перекрасить стены и/или поменять кухню по своему вкусу.

 

ПОМЕЩЕНИЯ В КВАРТИРАХ ФЛОРИДЫ.

 

Если рассматривать дома или квартиры изнутри, то немаловажны такие характеристики как количество комнат, и санузлов. Все это в немалой степени влияет на цену и инвестиционную привлекательность Вашей покупки во Флориде.

Living Room – гостиная;

Bedroom – спальная;

Familyroom – в больших домах или квартирах предусмотрены дополнительные помещения для семейного досуга;

Diningroom – столовая, обычно это комната, прилегающая к кухне;

Kitchen – кухня, бывает openkitchen(открытой планировки)

Den – небольшая комната, обычно используется как детская комната или офис, в основном без окна, иногда бывает с прилегающим санузлом;

Floridaroom – застекленная комната с выходом на задний двор;

Patio – веранда;

Frontyard- участок земли перед домом;

Backyard –  участок земли позади дома;

Yard – территория земли при доме.

 

По количеству санузлов, полноценная ванная комната это одна единица, только туалет – 0.5 – то есть дом с 2 ванными комнатами и одним туалетом будет считаться как 2.5 bathroomhouse.