Несмотря на многочисленные экономические кризисы — желающих купить жильё за границей с каждым годом становится всё больше. Американский штат Флорида стал одним из любимых мест покупки недвижимости для россиян. И на это есть причины!

Для чего человеку, живущему в России, покупать недвижимость в чужой стране? Причины могут быть у каждого свои. Некоторые просто собираются приезжать сюда на отдых. Флорида известна своим великолепным климатом и элитными пляжами. Кроме этого, российские бизнесмены, ведущие дела в Соединённых Штатах, вынуждены по несколько месяцев в году проводить за границей. Намного выгоднее жить в собственной квартире, чем платить за номер в гостинице. Но в большинстве случаев недвижимость в Майами привлекает тех, кто стремится выгодно инвестировать денежные средства. Покупать выгодно даже в кредит. Во многих банках ставки по кредитам не превышают 3%, а цены на недвижимость постепенно растут.

Квартира в «волшебном городе»

 

Вопреки расхожему мнению о том, что приобрести недвижимость в Майами могут только нефтяные магнаты — купить жильё в «волшебном городе» (так называют Майами сами американцы) способны люди и со средним достатком. Скромную квартиру с одной спальней от 72 до 100 тысяч долларов есть возможность купить даже в Майами Бич. После проведения простого подсчёта, можно сделать вывод о том, что квартира в Майами обойдётся значительно дешевле своего московского аналога. На стоимость жилья влияет возраст дома, в котором находится квартира.

Дома в Майами

Недорогой дом в Майами обойдётся в 200 тысяч долларов. Почему нужно предпочесть дом квартире?

  • отсутствие соседей;
  • отсутствие коммунальных платежей;
  • покупая дом во Флориде, вы получаете право пользоваться землей, причалом и бассейном рядом с домом совершенно бесплатно.

Следует отметить, что по закону штата владелец дома обязан содержать своё жильё в исправном эстетическом и техническом состоянии. Такое требование позволяет штату уже долгое время называться самым чистым шатаом Америки.

Коммерческая недвижимость в Майами

Покупка коммерческой недвижимости в США, не только в Майами, имеет целый ряд преимуществ. Иностранные граждане имеют право покупать коммерческую недвижимость в неограниченных количествах. Вложения в американскую недвижимость абсолютно безопасны. Налоговая система Соединённых Штатов достаточно либеральна. Коммерческая недвижимость в Майами-Бич позволит получать ежегодный стабильный доход при учёте всех необходимых налоговых отчислений.

Где купить?

Наибольшей популярностью пользуется жильё в Майами Бич, который считается лучшим курортным городом Америки. Здесь находятся сотни кафе, ресторанов, ночных клубов и других увеселительных заведений. La Gorce, Nautilus, Bayshore или Flamingo – какой район предпочесть, каждый решает, руководствуясь собственным вкусом. Всемирную известность приобрёл район South Beach. Подобрать подходящее жильё в Майами Бич без помощи риэлтора практически невозможно.

Некоторые агентства предлагают клиентам, желающим сэкономить на покупке недвижимости в Майами, приобрести жильё, конфискованное за неуплату по ипотеке. Этот способ приобретения жилья в Майами считается одним из наиболее сложных и одновременно одним из самых выгодных. По законам штата Флорида покупать и продавать недвижимость можно заочно, то есть, через посредника и без участия самого покупателя.

На данный момент существует не так уж меного международных агенств недвижимости, дающих русскоязычным клиентам возможность купить недвижимость в Майами. Одной из таких компаний является ES Miami Realty. Преимущества: многолетний опыт, высокое качество обслуживания, полное юридическое сопровождение сделки, русскоязычный персонал, а также наличие представительства в Москве.